DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE In un contesto centralissimo, in Via San Martino, piccola traversa che sbocca su Piazza San Pietro, proponiamo un ampio appartamento di 109 mq, situato al terzo piano di un edificio senza ascensore. L'immobile, disposto su un unico livello, gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. La superficie è suddivisa in cinque vani distinti, oltre a un bagno interno e un bagno esterno. La zona soggiorno/cucina si apre su un meraviglioso terrazzo di circa 25 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'appartamento si caratterizza per un doppio ingresso, che offre la possibilità di una facile suddivisione degli spazi interni. Questa peculiarità rende l'immobile estremamente versatile, permettendo di creare uno studiolo con bagno dedicato o di mettere una stanza a reddito, mantenendo comunque la privacy e l'indipendenza degli altri ambienti. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE L'immobile conserva delle rifiniture originarie come le travi in legno sui soffitti, che aggiungono un tocco di autenticità e fascino agli spazi interni. Gli impianti sono attualmente in fase di rifacimento e verranno consegnati certificati. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, . Tuttavia, l'appartamento richiede comunque interventi di ristrutturazione. È possibile concordare con il venditore la consegna dell'immobile ristrutturato, secondo le specifiche esigenze dell'acquirente. POSIZIONE E SERVIZI L'immobile si trova in una delle piazze più ambite e centrali della città, Piazza San Pietro, cuore pulsante del quartiere. La posizione privilegiata consente di avere tutti i principali servizi a portata di mano: negozi, supermercati, ristoranti, scuole, farmacie e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo il massimo della comodità e del comfort per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a nulla. La stazione per Roma è raggiungibile a piedi e il capolinea degli autobus per tutte le direzioni è sotto casa. POTENZIALE DELL'IMMOBILE Grazie alla sua configurazione interna e alla presenza del doppio ingresso, l'appartamento rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca una soluzione abitativa versatile, sia per chi desidera un investimento a reddito. FOTO E RENDERING Guarda la planimetria, le foto attuali e il rendering di come potrebbe venire la ristrutturazione. Avrai la possibilità di valutare altre soluzioni di trasformazione, in base alle tue esigenze, tramite i nostri tecnici! Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. CONCLUSIONI Se stai cercando una soluzione immobiliare che unisca centralità, prestigio e flessibilità, questo appartamento nei pressi di Piazza San Pietro è la scelta perfetta. Contattaci per ulteriori dettagli e per scoprire tutte le potenzialità che questo immobile ha da offrire. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

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